Цены на жилье в Испании на вторичном рынке за 2011 год

В течении 2011 года цены на вторичное жилье в Испании в основном снижались. Среднее годовое снижение по вторичному рынку недвижимости составило 8,2 %. Только 38 муниципальных образований из 461 имели положительную динамику.

Например падение цен в Барселоне составило в прошлом году 12,3 % в годовом выражении и средняя стоимость квадратного метра достигла 3468 евро/м2. В сравнении с максимумом 2007 года (4315 евро/м2), падение составило 19,4 %.

Жилье в столице снижалось меньшими темпами (6,1% годовых). На конец года среднерыночная цена на вторичном рынке в Мадриде составила 2090евро/м2. Против 2861 евро/м2 в период второго семестра 2007 года. Общее падение цен за последние несколько лет составило 27%.

Что касается побережья Коста Бланка и в частности провинции Аликанте, то среднегодовое снижение цен на вторичном рынке составило 6,6%.

Приводим статистику по городам пользующихся наибольшим спросом при покупке у Российских покупателей.

Цены за год на вторичном рынке снизились в среднем:

Город Декабрь 2010 евро/м2 Декабрь 2011 евро/м2 Снижение в %
Alicante 1674 1542 7.9
Calpe 2088 1947 6.8
Campello 2043 1879 8.0
Denia 1874 1726 7.9
Gran Alacant 1418 1304 8.1
Guardamar del Segura 1724 1541 10.6
Javea 1871 1755 6.2
La Mata 1712 1485 13.3
Orihuella Costa 1548 1380 10.8
San Juan de Alicante 1532 1481 3.3
Sante Pola 1778 1666 6.3
Benidorm 2296 2153 6.2
Torrevieja 1335 1231 7.8
Villajoyosa 1817 1680 7.5
Altea 1868 1924 +1.9

Единственый город, где наблюдалась положительная динамика цен, это Альтеа. Рост цен в 2011 году составил 1.9 % в среднегодовом исчислении.

Наиболее дорогими городами на побережье в формуле евро/м2, по прежнему остаются Бенидорм (2153), Кальпе (1947), Альтеа (1924).

В среднем стоимость квадратного метра по стране на конец 2011 года составила 2084 евро/м2 в сравнении с 2270 евро/м2 в 2010г.

Поиск недвижимости

Есть вопросы?

Контакты Россия

+7 (812) 369-70-80
+7 (904) 516-80-37

info@realtyinspain.ru

Контакты Испания

Costa Blanca

+34 (622) 119-315

oleg@realtyinspain.ru

Сервисы

Погода в Испании